南京楼市“价跌量升” 连续三周认购量破千

　　昨日仙林一家楼盘以每平方米优惠上千元的低价加推新房源，当天售出20套左右。而近期此起彼伏的“优惠促销潮”也使得楼市认购量持续放大。据南京市房产局官方数据显示，刚过去的一周南京新房认购量再破千套。南京楼市认购量也已经连续四周达到千套左右水平。

　　仙林楼盘加入“优惠大军”

　　昨日开盘加推的楼盘中豪仙龙湾推出了大幅度优惠，开盘期间每平方米房源立减1300-1600元。记者昨日在销售现场看到，其1.63万元/平方米左右的均价，在优惠之后只有不到1.5万元/平方米。其中价格最低的折后只有1.42万元/平方米，比相邻的高端楼盘单价便宜了两三千元。

　　据悉，该盘已经获得了四栋楼约130套房源的销售许可证，记者从销售现场全部四栋楼的销控表看到，其面积涵盖了90-160平方米的四种户型。该盘负责人对记者表示，昨日主推的是其中两栋楼共60套左右的房源，当天大约有40组客户到场，共认购了约20套。

　　近一个月楼市“价跌量升”

　　在购房者看来，开发商确实越来越坐不住了，各种花样繁多的优惠促销层出不穷。据悉，本周六开盘的桥北大盘天润城，就对能够提供毕业证书的年轻购房者额外优惠400元/平方米的房款;而同一天加推的河西盘天正滨江则刚推出过大幅优惠的特价房，其此次推出的楼王平均不到2.2万元的单价也低于2.5万元的市场预期。从“五一”前江北盘率先降入“7字头”开始，江宁、河西、城东和仙林陆续出现价格松动，“优惠降价风”在南京楼市已经“风声四起”。

　　在认购量方面，据南京房产局专业网站“网上房地产”的数据统计，截至昨晚6点半，全市在刚过去的一周共认购1050套房源，这也是近四周来南京周认购量第三次破千套。如果算上之前一周982套的“准千套”数据，南京已经将千套左右的周认购量连续维持了一个月。而此前几个月，严厉的调控让南京每周平均认购量保持在600套左右。业内人士分析，正是在价格出现松动的基础上，认购量才出现了回升，并得以维持。随着调控的持续，以适当降价来换取销售量的做法很可能将被越来越多的开发商所采用。