南京举行土地出让会 6幅地块5幅底价成交

　　昨天下午在南京市国土局进行的土地出让会上，备受关注的江宁淳化街道三个无证楼盘终于通过正式的招拍挂程序获得土地证。不过关于这三个违建楼盘“建设史”的追问并没结束。

　　昨天的土地出让会进行的十分迅速，6幅地块中5幅底价成交，另一幅流拍。位于江宁甘泉湖的两幅旅馆业用地的其中B地块因无人问津而遭遇流标，出让面积为1.48万平方米的A地块被江苏泛亚建设发展有限公司以2300万元的底价拍得。接下来，位于江宁淳化街道104国道两侧的4幅地块的出让情况最受关注，因为这4块地上在出让前已经建起了三个违规的商品房小区。出让结果与之前记者猜测的一样，4幅地块被原开发商以底价收入囊中。这三家开发企业分别为南京市江宁区淳化村镇建设综合开发有限公司、江苏鸿裕地产发展有限公司和南京臻瑞房地产开发有限公司。

　　据记者了解，这三个楼盘早在2007年底在没有销售许可证的情况下就开始对外销售，之后开始动工建设，一直断断续续卖到了2009年　

疑问一：这三个“无证房”小区是小产权房吗?　

        解答：这三个楼盘并非小产权房，而是在没有取得土地证的情况下，违法占用了国有土地进行开发。小产权房是指占用农村集体土地建设的楼盘。市国土局市场办的刘主任表示，这三家违建楼盘已经被区政府按照相关规定进行了处罚。考虑到已购买房产市民的利益和避免重复建设等因素，昨日的出让就是在处罚后，按照正规“招拍挂”的土地公开出让规定完成合法用地手续。

疑问二：2007年就开始的违建楼盘，为何在三年多的时间内一直进行建设和销售?监管部门何在?　　

        解答：江宁区国土局已经在2008年依法对其进行了处罚。江宁区国土局副局长戚荣健昨日通过电话向在场的媒体记者解释道，江宁国土局在当时进行处罚后，还没收了所有地上建筑，并交由江宁区政府国资办处理。

　　江宁区国土局负责人的解释应该是比较清晰明白。但还有一个不容否认的现象是，三个总建筑面积达21.81万平方米的楼盘，不可能在末，目前已经卖出了至少80%以上，并基本完工。那么一个村镇建设开发公司，为何能在三年多的时间里，在没有土地证的情况下一直开发建设并对外销售呢?带着这些疑问，记者对相关负责人进行了采访。

　　　　2008年一年内完成建设。当时的江宁区政府国资办从区国土局手中接收被没收建筑后，接下来一两年内这三个楼盘依然有新的违规建设和销售行为发生。