南京江南八区两天开出84份新购住房证明

　　昨天是南京市住房“限购令”出台后的第一个工作日，记者在华侨路上的房产登记交易中心看到，前来咨询以及办理《新购住房证明》的市民络绎不绝，截至昨天下午5点，江南八区已经开出84份证明。

　　新开两个窗口供市民开具证明

　　上午9点半，记者来到南京市产权市场处华侨路登记中心，在一楼大厅里的醒目位置摆放了三块大牌，上面列明了《开具新购住房证明的相关说明》、《开具新购住房证明地点》、《开具社会保险缴纳证明》、《开具个人所得税纳税证明地点》(昨日本报已详细刊登)，不少市民拿出本子详细记录，还有人直接用相机拍了下来。

　　“买房要先开证明，真是新鲜事啊，这跟以前的粮票、布票是不是一样，应该叫‘房票’啊?”市民张先生跟记者开玩笑说道。不过，在他看来，这也是政府规范房地产市场的无奈之举，只要能控制住房价的飞涨，最好能再降一降，只要能达到目的就是好政策。

　　在2楼的收件大厅里，专门开辟了两个窗口给市民开具《新购住房证明》，不过记者发现，前来咨询的人要比开出证明的人多了好几倍。不少市民对这一“新鲜事物”还不太了解，都在询问要带些什么材料，什么时候能开好等等。而一些中介公司也派工作人员前来打探，“现在买房前都要开证明，我们来帮客户问问，需要准备哪些资料，省得办交易的时候麻烦”，一位中介人员说。

　　外地人开社保证明5分钟就能“搞定”

　　记者从房管部门了解到，南京出台“限购令”后，无论是本地人还是外地人都必须开具《新购住房证明》，除了身份证件、户口簿等基本资料之外，外地人还要提供纳税或社保证明。正在窗口办理的梅先生说，去年底他在光华门买了一套50平方米的房子，因为是外地人，在南京并不常住，因此一直没过户，这次新政出来了，赶紧约中介来办理交易。“就差一份社保证明，今天一早我就赶到水西门的社保中心去办好了，挺方便的，感觉没什么影响。”

　　记者随后从南京市社会保险征缴管理中心了解到，在二楼的自助服务区内有四台自助查询机供人们查询使用。开具社会保险缴纳证明的流程十分简单，只要在自助查询机上将个人社保缴存情况打印出来，再到服务台盖章即可，无须缴纳任何费用，整个过程五分钟即可完成。

　　高淳溧水两县暂未执行限购

　　南京的“限购令”公布后，不少市民都很关心，细则中的限购范围为南京11个区(江南八区、江宁区、浦口区、六合区)，而高淳溧水两县可“参照执行”。这是否意味着这两个地区并不执行限购措施呢?

　　“我们当然希望是这样，在主城买不了，到溧水来买，作为开发商，肯定欢迎啊!”在溧水开发了一处别墅项目的地产企业向记者表示。

　　针对这一疑问，记者昨日再次致电南京市住建委相关人士，得到的答复是“要看当地政府如何操作”。该人士解释说，根据南京的调控细则，凡是在上述11个区买房的，都要先开《新购住房证明》，同时这11个区的房产登记系统都是联网的。高淳、溧水两地的房产信息与11个区不互联，查询不了，限不限购要看当地政府的态度。

　　记者采访了高淳溧水两县的住建部门，相关负责人也向记者表示，在政府没有出台当地的限购细则之前，这两个地方暂不执行“限购令”。也就是说，南京11个区的居民在高淳溧水买房，不限购;高淳溧水的居民在本地买房，也不限购;高淳溧水的居民在南京11个区买房，则要限购第三套房。　 马祚波

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　　本报讯 沉寂已久的土地市场明日将迎来春节后的首场出让会，这也是南京版调控细则出台后的第一场土地拍卖。来自河西建邺区楠溪江东街以南的一幅商业金融业用地成为唯一主角。

　　这幅商业金融业地块面积约1万平方米，产权40年，容积率为4，建筑限高80米，起始出让价为4600万元。出让公告中规定该地块的竞买人须为大型农业集团，且注册资金不低于8亿元人民币。另外，地块需用于总部办公，而且所建房产也不得分割销售和转让。

　　业内人士认为，从这幅地的条件限制基本可以判断，出让会可能将底价成交。加上地块为商业性质，也无法反映“限购令”对土地市场的影响。