南京上周认购新房492套 数量比前一周下滑

　　刚过去的这个周末，南京只有3家楼盘推出200套新房，作为楼市“金三”传统热销季的第一个双休日，却延续了上个周末的冷淡。而在认购量方面，截至昨日晚上10点，全市上周七天只认购了492套新房源，日均认购量只有70套，比前一周认购量下滑24套。

　　上周六和周日开盘的三家楼盘中，只有江宁的纯新盘中冶天城以92折的大幅优惠换来近九成的良好销售成绩,但是仍然无法转变整体冷清的大环境。据记者了解，另外两家开盘的江北楼盘均销售平平，虽然具体数据还没有上传，但按照现场情况估计，这个双休新推房源的认购总量刚刚突破百套。

　　据了解，桥北大盘天润城上周刚刚又加推了14街区的一栋共66套房源的高层，户型面积在70-85平方米之间，均价为8600元/平方米，与前一周基本持平。截至当天下午3点，共认购了15套。而就在之前的一个周末，同样推出一栋房源的天润城还创造了销售过半的成绩。该盘销售人员表示对这个结果并不意外，因为上一批楼盘的意向客户积累了很久，因此才有当天的热销，而本次新房源推出与上一批只相隔一周，因此购房者还来不及消化。

　　六合的荣盛龙湖半岛也于上周末推出了一栋楼，共有44套面积136平方米的四房户型房源，一次性付款可享受300元/平方米的优惠，按揭优惠150元/平方米，折后的成交价格在5800元/平方米，比去年11月份最后一次开盘时的价格上浮了约300元/平方米。由于其本次推出房源户型较大，因此当天只销售了10套左右。

　　如此算来，即便加上中冶天城当天80多套的认购量，刚过去的这个周末，南京新推房源的认购量也只有110套左右。据南京网上房地产的统计数据，上周南京全市新房认购量只有492套，日均认购量只有70套。而反应相对较慢的成交量也开始走低，玄武、白下、秦淮、下关、雨花台甚至六合等区域近两日更是接连出现成交量挂零的现象。

　　业内人士分析，认购量的持续走低证明“限购令”对市场的影响正在持续深入。南京工大天诚不动产研究所副所长吴翔华认为，新政在南京落地后，开发商表现出强烈的观望情绪，不少项目都传出可能推迟上市计划,这直接造成新房上市量减少。加上购房者正处在新政后观望情绪最浓的阶段，造成了商品房销售量的大幅下滑，应该说在情理之中。随着时间的推移，如果市场仍然保持这种观望情绪，销售量的下跌有可能会感染到房价。