南京楼市“金三”不金 开发商奇招揽“客源”

　　新政使得南京楼市“金三”不金，在商品房销售量一路下滑的情况下，越来越多的楼盘开始推出各种特色的优惠。在上周六江宁一新盘刚刚打出92折大额折扣后，江北一家楼盘又推出了买房送过江年卡的新奇优惠。业内人士分析，奇招迭出是开发商意欲试探市场反应。

　　买房送过江隧道年卡

　　记者了解到，这家推出优惠的楼盘是江北的明发城市广场。该盘是于前日推出的买房送“纬七路过江隧道年卡”这个优惠条件的。其售楼处的工作人员介绍道，只要购房者办理了相关团购网站的会员卡，再前往该楼盘认购时就能获得为期两年的过江年卡。

　　据悉，这项优惠条件是针对刚推出的约100套新房而进行的。该盘新推出的高层及小高层房源，户型为87平米和120平米的两房及三房，均价9500—11500元/平方米，一次性付款及商贷可分别享受300和200元/平方米的优惠，参加团购额外有100元/平方米的优惠。此外，凭借团购网站的会员卡，还能得到过江用的年卡。该盘案场负责人汪欣表示，推出这个优惠主要是为了吸引河西等地的客户。购房者还可以将这个两年过江年卡直接兑换成8000元现金的折扣。据了解，目前从纬七路隧道过江的年票费用为4800元。

　　优惠不少都是“小打小闹”

　　除了刚推出送“年卡”的江北盘，江宁也出现了以3·8妇女节为“噱头”推出特惠房源的楼盘。据记者了解，这家百家湖附近的楼盘其实在之前也以别的借口推出过类似的优惠。而江北楼盘折合8000元的全价优惠也算不上太丰厚。之前打92折的江宁盘，细细算来其折后价格在当地区域也只能算是平常。

　　也就是说，这些看似吸引眼球的各类优惠，实际上都有些中看不中用。“小打小闹”，一位业内人士这样说道。南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，目前市场正处在宏观调控的高压期，属于买卖双方博弈的初期，成交量明显下滑。一些房企开始酝酿小幅的优惠，实质上是想试探市场反应，看看成效如何。如果收效甚微，那么开发商才有可能将更大幅的优惠甚至降价进行下去。

　　张辉同时强调，正在进行的两会上，国家将今年GDP增长预定为8%，并将新一年的工作重点倾向改善民生、抑制物价和房价上。从目前的整体经济形势看，完成这个GDP目标应该是非常有希望的。这样就给了政府足够的空间来执行宏观调控等政策。这也意味着今年的房产调控新政不太可能轻易放松。因此市场的博弈才刚刚开始，各色优惠和折扣也才刚刚显露。